Проектная документация на строительство объекта

После расширения новая Москва представляет огромный полигон для возведения объектов недвижимости самого разнообразного размера, типа и назначения. Но, если не брать в расчет сараев, кладовок и бытовок, то для начала строительства должна быть подготовлена проектная документация. Для человека, который является новичком в этой области жизнедеятельности, это понятие может показаться довольно сложным и даже устрашающим. На самом деле, проектная документация на строительство объекта представляет пакет документов, алгоритм подготовки которых отработан до совершенства за многолетнюю историю возведения строений и сооружений разного масштаба.



Что включает в себя проектная документация

Для того, чтобы построить любой объект, в котором планируется проживание людей, проведение административной или хозяйственной деятельности, необходимы документы, в которых содержится полное описание всех технических характеристик данного объекта с его привязкой к определенному участку местности. Началом планирования является определение категории сложности будущего строения. Всего их существует 5. От категории будет зависеть объем проводимых геодезических работ, исследований и изысканий на местности, выбор строительных материалов. Также от этого показателя зависит и уровень аккредитации подрядчика, которому будет разрешено проводить строительные работы.

Как правило, в частном строительстве уровень сложности не выше второго. Соответственно проектная документация на такие объекты достаточно проста и не требует значительных вложений. Но, она должна соответствовать действующим нормам, правилам и существующему законодательству. В противном случае экспертиза проектной документации в Москве может принести отрицательный результат.



Проектная документация содержит бумаги такого характера:

  1. Описание местности с характеристиками почвы и грунтовых вод. В обязательном порядке указываются точные географические координаты.
  2. Текстовое обоснование и описание особенностей строения.
  3. Архитектурное устройство объекта недвижимости.
  4. Подробная планировка каждого уровня и находящихся в них помещений.
  5. Схема коммуникаций, которая включает системы электроснабжения, подачи воды и газа, вентиляции и канализации. Если это административное здание, то указывается схема охранной и пожарной сигнализации.
  6. План проведения строительства.
  7. Смета предстоящих работ.

При необходимости указываются мероприятия по технике безопасности и другие данные, которые могут быть характерны для определенного района. Результатом работы является пакет текстовых и графических документов довольно серьезного уровня сложности.



Порядок согласования проектной документации

Согласование проектной документации в Москве возможно только в том случае, если бумаги отработаны частным лицом или организацией, имеющей на это соответствующую лицензию или свидетельство. Самостоятельно выполнить подобную работу практически невозможно, так как для этого необходимо специальное образование.



Привлечение к проектированию профессионалов дает такие плюсы:

  • учет всех нюансов, на которые будет обращено внимание во время проведения согласования проектной документации;
  • высокое качество исполнения всех бумаг, что позволит строителям легко и без кривотолков их прочитать;
  • оперативность в проведении всех этапов деятельности по исследованию местности, составлении пояснительной записки и выполнению чертежей;
  • экономия времени заказчика.

После того, как документация составлена, она должна быть оценена на предмет правильности оформления и соответствия требованиям действующего законодательства.

Предметом экспертизы является:

  • полнота и качество проведенных изысканий;
  • соответствие расчетов существующим нормам и регламентам;
  • соблюдение правил безопасности и охраны окружающей среды.

В зависимости от категории сложности объекта могут проверяться и другие параметры.

Как правило проверку осуществляют государственные эксперты. Негосударственная экспертиза проектной документации проводится в тех случаях, когда категория сложности строения не превышает второго уровня.

Результатом проведения экспертизы является положительный или отрицательный вывод, согласно которого определяется степень соответствия технической документации на здание существующим регламентам.



Мы готовы перезвонить Вам в удобное для Вас время
Хотите мы Вам перезвоним?
Да
Нет